買新房后，購房發票還有用嗎？

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買完新房后，有些購房者就不重視開發商開的購房發票了，其實這個票據一定要保存好，許多場合需要用到。如果不小心弄丟了也別太著急，還有辦法補救。

一、購房發票為何不能丟？還有什么用？

1.影響辦理房產證

在辦理房產證的時候，不動產登記中心會要求購房人出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有發票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。因為購房發票也是開發商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。開發票手續有兩種，一種是開發商自行到稅務局開票后給購房者；另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具發票。

2.不能提取公積金

住房公積金是一種專款專用的資金，只能用于購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3.辦理落戶會受阻

有的城市在辦理落戶的時候，會要求提供購房發票，買房人入住新房后要憑購房發票去轄區派出所辦理落戶，沒有發票落戶都比較麻煩。

4.出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅

我們知道，出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不能滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔個人所得稅，丟了購房發票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。

二、開發商遲遲不開購房發票該怎么辦？

由于購房發票需要繳納很大一筆稅，一些開發商為了爭取到現金流，不愿太早開發票，想方設法拖延開票時間，等資金充裕了再開。《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。所以開發商如果遲遲不開發票，購房者可以理直氣壯地向他們索要。

三、購房發票丟了有什么辦法補救？

買房交易有許多流程，中間要傳遞各種證件、資料，難免會有發票丟失的情況，如果丟失了首付款發票，在房屋交付后會有全款發票，不影響以后辦房產證、提取公積金、落戶；如果丟失的是全款發票，可以向發票開具方申請讓其出具說明，明確發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼等信息，或者讓其提供丟失發票的存根或記賬聯復印件，經主管稅務機關審核后作為合法有效憑證入賬，但是不可以重復開具發票。

來源：網絡

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